2024咖啡店店铺转租协议书

2024咖啡店店铺转租协议书合同编号：__________咖啡店店铺转租协议书甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________一、转租店铺的描述1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺现有设施：__________________二、租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每三个月的第一个月内支付下一个三个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________四、经营范围4.1乙方只能按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他任何未经甲方同意的经营活动。4.2乙方的经营活动应遵守国家法律法规，不得违法经营。五、维修和保养5.1甲方应负责店铺的整体维修和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2乙方应负责日常的店铺清洁和设施的维护，确保店铺的卫生和安全。六、保险6.1乙方应购买并维持店铺的火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给甲方留存。七、转租7.1乙方不得将店铺转租给任何第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。八、解除协议8.1在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离店铺。8.2在租赁期内，如甲方有权提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同3.店铺转租权证明文件4.乙方经营范围证明文件5.保险单副本6.乙方公司注册文件7.甲方授权书（如有）8.乙方身份证明文件9.签字授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。2.乙方未按照约定经营范围进行经营活动。3.乙方未经甲方书面同意转租店铺。4.乙方未能维持店铺的卫生和安全。5.乙方未能购买并维持必要的保险。6.甲方未能负责店铺的整体维修和保养。7.甲方提前终止本协议且未提前一个月书面通知乙方。8.甲方未能提供店铺给乙方使用。三、法律名词及解释：1.转租方：指现有店铺租户，拥有店铺转租权的一方。2.承租方：指租赁甲方持有的店铺，并根据本协议条款和条件使用和经营店铺的一方。3.租赁期限：指本协议规定的租赁有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.经营范围：指乙方根据本协议约定的经营范围进行经营活动。6.维修和保养：指对店铺设施进行必要的维护和修理，确保其正常运行。7.保险：指乙方购买并维持店铺的火险、盗窃险等必要的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除本协议。2.乙方超范围经营：甲方有权书面通知乙方停止超范围经营，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权解除本协议。3.乙方转租未经同意：甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即搬离店铺。4.乙方未能维持店铺卫生和安全：甲方有权书面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。5.乙方未购买保险：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，如乙方未购买，甲方有权解除本协议。6.甲方未能维修和保养：甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.甲方提前解除本协议：甲方应按约定提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.咖啡店租户因个人原因需转租店铺给