2024年个人住房担保借款合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年个人住房担保借款合同格式版借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：抵押人：电话：地址：邮编：经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）____元，本项贷款用于_____，贷款利率为月利率____‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：一、等额偿还法：贷款本金总额____月利率_____（1+利率）还款月数每月还款本息额=_____（1+月利率）还款月数_____1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=_____+（贷款本金_____已归还贷款本金）____月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用_____法偿还。本合同首期还款日为____年____月____日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）第四条保证人的保证期间自____年____月____日至____年____月____日。第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条其他需要明确的事项。第十四条本合同一式____份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人（签字）：_____贷款人（公章）：_____保证人（公章）：_____贷款代表人（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____授权委托人（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年个人住房担保借款合同格式版（二）个人住房担保借款合同借款人（甲方）:_______________身份证号码：_________________住址：______________________联系电话：___________________出借人（乙方）：__________________身份证号码：____________________住址：___________________________联系电话：______________________鉴于借款人急需资金进行个人住房的购买或者翻新，乙方愿意提供资金支持并提供个人住房担保，双方经协商一致，达成如下借款合同：第一条借款金额、用途和期限1.1借款金额：甲方向乙方借款金额为人民币_________（大写：_______________________）元整。1.2贷款用途：借款用途为购买或翻新个人住房。借款人必须按照借款用途使用借款，不得挪作他用。1.3借款期限：借款期限为_____年/月，自借款发放之日起计算。第二条利率和计息方式2.1利率：本次借款利率为_____%（年利率），利息按_____计算。2.2计息方式：按照___________方式计息。第三条还款方式和还款期限3.1还款方式：甲方每月/季度/年还款_______，并在每期还款日之前将还款本息存入乙方指定的银行账户。3.2还款期限：借款期限内的每一期还款日为______日。第四条担保方式和担保物4.1担保方式：甲方在此向乙方提供个人住房担保作为还款保证。如借款人未按约定还款，乙方有权依法处理该担保物。4.2担保物：个人住房（具体信息如下）作为本借款合同的担保物。房屋地址：_________________________房产证号：_________________________第五条违约责任5.1违约责任：借款人未按照本合同约定的还款期限和还款方式履行还款义务的，应承担违约责任。逾期还款部分按照_____%（年利率）计收罚息。5.2违约金：如借款人逾期还款超过____个工作日，乙方有权向甲方收取每日逾期还款金额_____元的违约金。第六条合同变更和解除6.1合同变更：本合同经双方协商一致可以变更或补充。变更或补充的合同条款需要采用书面形式，并由双方签字确认。6.2提前还款：若借款人提前还款，应提前_____个工作日书面通知乙方，并支付剩余本金、利息和违约金。6.3合同解除：本合同在以下情况下可以解除：（1）甲方按时还清所有本息金额；（2）双方协商一致解除；（3）根据法律、法规规定解除。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1