2024年私人商铺租赁合同官方版（三篇）

第4页共4页2024年私人商铺租赁合同官方版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、____年____月____日至____年____月____日为免租期，每月租金按建筑面积40____元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月____日前缴清，逾期按每日____%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币____元/平方米/月，合计为元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月____日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取____元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_____甲方代表：_____乙方代表：_____2024年私人商铺租赁合同官方版（二）私人商铺租赁合同本合同由甲方和乙方共同订立，双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商达成以下条款：第一条合同目的1.1甲方是拥有合法经营权的商铺所有人，乙方有意租赁该商铺作为经营场所。1.2本合同旨在明确双方对商铺租赁的权利和义务，维护双方合法权益，促进租赁关系的稳定和友好发展。第二条租赁商铺信息2.1商铺名称：2.2商铺地址：2.3商铺面积：2.4商铺用途：2.5租赁期限：2.6租金：2.7付款方式：2.8租金支付日期：2.9商铺交付日期：2.10商铺交还日期：第三条租赁期限3.1租赁期限自【合同生效日期】起，至【约定租赁期限结束日期】止。3.2租赁期满，若双方达成续租意向，需提前【约定提前通知期限】书面通知对方，并按照市场价格重新协商租金和租赁期限等事项。第四条租金及支付方式4.1乙方将按照以下方式支付租金：【具体支付方式，如银行转账、现金支付等】4.2租金支付日期为每月的【具体支付日期】，甲方需提供相应的租金收据。4.3如乙方逾期未支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同并要求乙方立即清空商铺。第五条商铺使用与经营5.1乙方承诺将商铺仅用于【约定用途】，并遵守当地法律法规、相关政策。5.2乙方应自行办理相关审批手续和证件，确保合法经营。5.3甲方有权在合理范围内随时检查商铺使用情况，如发现乙方违反合同约定或进行非法活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为或解除合同。第六条商铺交付与还原6.1商铺应在约定交付日期前交付给乙方，并保证商铺的完好无损。6.2乙方应按约定时间将商铺还原至交付时的状态，保持商铺的清洁和整洁。6.3商铺还原后，甲方有权检查商铺，并在10个工作日内退还乙方押金（如有）。第七条维修与维护7.1乙方应自行承担商铺内的日常维修与维护责任。7.2如发生非人为因素的大修事项，由甲方承担费用。7.3乙方应妥善保管商铺内的设备和财产，如有损坏，需进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因其违约行为所造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2对于因本合同引发的任何纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至【具体仲裁机构、法院等】解决。第十条其他10.1本合同未约定的事项，双方可通过书面协商达成一致意见，并签订补充协议。10.2本合同一式【合同份数】份，甲乙各持【合同份数】份，具有同等法律效力。甲方（商铺所有人）：乙方（租赁方）：签署时间：签署时间：2024年私人商铺租赁合同官方版（三）出租方(以下称甲方)：_____联系电话：_____承租方(以下称乙方)：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于_____铺面租给乙方。二、租赁期限及用途1、双方商定铺位租期为年，自____年____月____日起至____年____月____日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满前天，向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合同且不予退还押金。三、租金和租金交纳期及条件1、每(月/季度/年)租金为人民币，大写：____元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每月____日前交至甲方(出租方)。_____本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币____元整，大写：____元整。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方单方面提前解除合同，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方应于次月____号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，如果商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态，如有损坏照价赔偿。五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、商铺的转租、转让、转借1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。拖欠租金不得超过天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满甲方归还乙方身份证复印件。7、乙方提供的个人信息必须真是有效。八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除