场地房屋租赁合同

场地房屋租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方。租赁房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2承租方确认租赁房屋的现状，并同意按照本合同的约定使用和保管租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁期限内，承租方不得转租、转让或以其他方式将租赁房屋全部或部分权益转让给第三方。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2租金支付时间为每月__________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期限内，如出租方调整租金，承租方有权在接到调整通知后的一个月内提出异议，双方协商确定新的租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第三章合同的变更和解除第五条合同的变更5.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条合同的解除6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。6.3租赁期限内，如双方协商一致提前解除合同，应书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第四章违约责任第七条双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即终止履行，并按照本合同约定办理相关手续。第五章其他约定第九条租赁房屋的水、电、燃气、通讯等费用由承租方承担，具体费用标准以实际情况为准。第十条租赁房屋的安全、防火、防盗等工作由承租方负责，确保租赁房屋及附属设施的安全稳定。第十一条承租方在租赁期限内对租赁房屋进行装修、改造的，应事先征得出租方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条租赁期限内，如发生不可抗力导致租赁房屋损毁、损失的，双方互不承担责任。第六章争议解决第十三条本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。第十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章附则第十五条本合同一式两份，双方各执一份。第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________一、附件列表：1.附件一：租赁房屋的具体信息，包括房屋的面积、结构、设施等。2.附件二：租赁房屋的图片，展示房屋的真实状况。3.附件三：租赁房屋的地理位置图，标明房屋的具体位置。4.附件四：租赁房屋的水、电、燃气、通讯等费用标准及缴费方式。5.附件五：承租方对租赁房屋进行装修、改造的方案及审批文件。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方；未按约定时间退还押金；调整租金未与承租方协商。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；转租、转让或以其他方式将租赁房屋权益转让给第三方；提前解除合同未通知出租方。3.违约行为的认定：违反合同约定的行为；双方约定违约金的标准；双方协商一致的违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。3.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的金额。4.租赁期限：承租方租赁租赁房屋的期限。5.违约金：违反合同约定的一方支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间及金额的调整解决办法：双方协商确定租金支付时间及金额，并在合同中进行书面修改。2.问题：租赁房屋的维修责任解决办法：合同中明确维修责任分工，如有争议，双方协商解决。3.问题：提前解除合同解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。