年房屋赠与合同

年房屋赠与合同合同编号：__________一、赠与人信息1.1赠与人名称：____________________1.2赠与人地址：____________________1.3赠与人法定代表人：____________________1.4赠与人联系电话：____________________1.5赠与人身份证号码：____________________二、受赠人信息2.1受赠人名称：____________________2.2受赠人地址：____________________2.3受赠人法定代表人：____________________2.4受赠人联系电话：____________________2.5受赠人身份证号码：____________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋规划用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、赠与目的4.1赠与的目的：____________________五、赠与房屋的交付5.1赠与人应在本合同签订后______日内，将赠与房屋交付给受赠人。5.2赠与人应保证赠与房屋符合国家相关法律法规及质量标准。六、赠与房屋的过户6.1受赠人应在本合同签订后______日内，办理赠与房屋的过户手续。6.2过户费用由双方按照法律规定承担。七、赠与房屋的权属转移7.1赠与房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给受赠人。7.2赠与人应协助受赠人办理权属转移手续。八、赠与房屋的维护和保管8.1受赠人应负责赠与房屋的维护和保管。8.2赠与人应按照约定，对赠与房屋进行必要的维修和保养。九、合同的变更和解除9.1本合同一旦签订，非经双方同意，不得变更或解除。9.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。十、争议解决10.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.赠与人及受赠人有效身份证明文件2.房屋所有权证及相关产权证明文件3.房屋平面图及结构图纸4.赠与目的的相关证明材料5.房屋过户所需的所有税费支付凭证6.房屋维护和保管的详细记录7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定时间交付房屋2.赠与人未能保证赠与房屋的质量标准3.受赠人未能按照合同约定时间办理过户手续4.赠与人未能协助受赠人办理权属转移手续5.赠与人未能对赠与房屋进行必要的维修和保养6.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法承担赠与义务的人2.受赠人：指接受赠与房屋并依法承担相应义务的人3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件4.过户手续：将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序5.权属转移：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的转移6.维护和保管：对房屋进行日常保养、维修和妥善保管的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人延迟交付房屋解决办法：按照合同约定追究赠与人的违约责任，要求立即交付2.赠与房屋质量不符合标准解决办法：要求赠与人按照约定修复或承担相应赔偿责任3.受赠人延迟办理过户手续解决办法：按照合同约定追究受赠人的违约责任，要求立即办理4.赠与人未协助办理权属转移手续解决办法：要求赠与人承担相应违约责任，协助完成权属转移5.赠与房屋维护和保管发生纠纷解决办法：双方协商确定维护和保管责任，必要时可请求第三方调解五、所有应用场景：1.赠与人为房屋所有权人，希望将房屋赠与直系亲属或朋友2.赠与人为房屋开发商