土地有偿使用协议书

土地有偿使用协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、土地使用权转让1.2乙方同意按照本协议的约定，支付土地使用权转让费用，并按期合理使用土地。二、土地使用权转让费用及支付方式2.1本协议项下的土地使用权转让费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期土地使用权转让费用，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。三、土地使用及管理3.1乙方按照本协议约定使用土地，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。3.2乙方在使用土地过程中，应按照甲方的要求，接受甲方的监督和管理，确保土地使用符合约定用途。四、合同的变更、解除和终止4.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。（1）法律法规、政策变化导致本协议无法继续履行；（2）不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除或终止本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付土地使用权转让费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.转让费用支付凭证4.土地使用和管理规定5.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定用途，视为违约。2.乙方未按约定支付土地使用权转让费用，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.土地有偿使用：指土地使用者按照约定向土地所有者支付费用，取得土地使用权的制度。3.转让费用：指乙方按照约定支付给甲方作为土地使用权转让的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移手续复杂，解决办法：甲乙双方应按照相关法规和政策，准备相关资料，共同前往土地管理部门办理转移手续。2.土地使用过程中出现纠纷，解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方未能按时支付转让费用，解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.土地使用权转让：甲方将其土地使用权有偿转让给乙方使用。2.土地开发利用：乙方按照约定用途合理使用土地进行开发建设。3.土地租赁：甲方将土地使用权租