南通市创意产业园区租赁合同

南通市创意产业园区租赁合同合同编号：__________南通市创意产业园区租赁合同甲方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方是南通市创意产业园区的产权人或合法授权人，拥有南通市创意产业园区的租赁权；鉴于乙方愿意租赁南通市创意产业园区的部分或全部房产；第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于南通市创意产业园区，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁甲方位于南通市创意产业园区的房产，建筑面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房产享有合法的使用权。5.2甲方应保证租赁房产的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应按约定时间交付乙方租赁房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：_____________签订日期：_____________附件：租赁房产附属设施清单一、附件列表：1.租赁房产附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房产。2.甲方未保证租赁房产的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房产。5.乙方未合理使用租赁房产，造成损坏。6.乙方在租赁期间进行违法活动。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指南通市创意产业园区的产权人或合法授权人。2.乙方：指租赁甲方南通市创意产业园区房产的承租人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付租赁房产：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定时间交付房产。2.甲方未保证租赁房产的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行：甲方应立即修复或联系专业人员进行维修。3.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房产：乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变。5.乙方未合理使用租赁房产，造成损坏：乙方应承担修复损坏部分的责任。6.乙方在租赁期间进行违法活动：乙方应立即停止违法活动，并根据法律规定承担相应责任。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务：违约方应承担