开发商委托物业代经营协议

开发商委托物业代经营协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代经营物业的相关事项，经充分协商，达成如下协议：一、委托经营项目（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________（3）物业用途：__________1.2乙方应按甲方的要求，全面负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业维护、租赁、招商、安全等工作。二、委托经营期限2.1本协议的委托经营期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。2.2委托经营期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、委托经营费用3.1乙方应向甲方支付委托经营费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月委托经营费用支付至甲方指定的账户。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定和调整物业的经营策略。4.2乙方应确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方应保证物业的租赁合同、招商合同等文件的合法性，并承担相应的法律责任。4.4乙方应在经营过程中，尊重甲方及其员工的合法权益，不得损害甲方及其员工的利益。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、规划设计图纸等。5.2甲方应保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致物业被查封、扣押等，乙方有权解除本协议。5.3甲方应对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方存在违法行为，有权要求乙方立即改正。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商，可按不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明2.规划设计图纸3.物业相关法律法规文件4.物业租赁合同5.物业招商合同6.物业安全检查报告7.物业卫生检查报告8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业相关资料，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未保证物业的合法性，导致物业被查封、扣押等。3.甲方未对乙方的经营行为进行监督，导致乙方存在违法行为。4.乙方未按约定支付委托经营费用。5.乙方未保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。6.乙方未按甲方的要求，制定和调整物业的经营策略。三、法律名词及解释：1.委托经营：甲方将物业的经营权委托给乙方，由乙方负责物业的日常经营管理。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.委托经营费用：乙方支付给甲方的，用于补偿甲方物业经营收益的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除协议。2.问题：甲方未保证物业的合法性。解决办法：乙方应要求甲方提供物业合法性证明，如甲方无法提供，乙方有权解除协议。3.问题：乙方未按约定支付委托经营费用。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除协议。4.问题：乙方未保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除协议。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.开发商将自有的物业委托给专业的物业管理公司进行经营。2.房地产投资公司将其投资的商业物业委