食品配送中心租赁合约

食品配送中心租赁合约合同编号：__________食品配送中心租赁合约详细地址：联系人：联系电话：详细地址：联系人：联系电话：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于__________的物业出租给乙方使用，租赁物面积为____平方米。具体位置和面积以甲方提供的书面资料为准。1.2乙方租赁的物业仅限于食品配送中心的经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动、政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和条件进行经营。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合约。7.2合同一方如需要变更或解除合约，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.3合同一方如违反本合约的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权或使用权证明文件4.租赁物位置和面积证明文件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁物维修和保养记录8.乙方经营许可证复印件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，甲方违约。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，甲方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动或收取乙方以外费用，甲方违约。4.乙方未按约定支付租金或押金，乙方违约。5.乙方未按约定合理使用租赁物或从事违法经营活动，乙方违约。6.双方未按约定履行合同其他义务，违约方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修或更换，协商不成可要求解除合同。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定处理，协商不成可诉诸法律。3.维修和保养纠纷：查看合同约定，按照约定处理，协商不成可诉诸法律。4.经营活动纠纷：遵守国家法律法规，双方互相尊重，