房屋产权转让合同

房屋产权转让合同合同编号：__________房屋产权转让合同转让方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋产权转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为转让方。第二条房屋产权转让2.1转让方愿意将其拥有的上述房屋产权全部转让给受让方。2.2受让方愿意购买并取得上述房屋的产权。2.3本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1房屋产权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付给转让方。3.3转让方应在收到转让价格后，向受让方交付房屋，并共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条税费承担4.1本合同所涉及的房屋产权转让税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由双方按照法律法规的规定承担。4.2双方应承担的税费，由各自支付。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.3本合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.转让方和受让方的身份证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋产权转让税费计算依据和相关法律法规文件5.房屋所有权转移登记申请表6.银行转账凭证或现金支付证明7.房屋产权转让合同签字盖章页二、违约行为及认定：2.受让方未按照约定时间支付转让价格。3.双方未按照约定承担合同所涉及的税费。4.双方在合同履行过程中出现争议，未能友好协商解决。5.一方违反法律法规规定，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权的法律文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。3.转让价格：指受让方应支付给转让方的房屋产权转让费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。5.税费：指合同所涉及的房屋产权转让过程中需要支付的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.遇到受让方延迟支付转让价格时，转让方可以与受让方协商，要求其支付延迟支付的利息或支付违约金。3.遇到合同所涉及的税费发生变化时，双方应按照法律法规的规定承担相应的税费，并及时调整合同价格。4.遇到合同履行过程中的争议，双方可以尝试通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋产权转让。2.企业之间的房屋产权