高铁站内食堂租赁合同

高铁站内食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有高铁站内食堂的租赁权，乙方愿意租赁甲方的高铁站内食堂，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁食堂基本情况1.1食堂位于__________高铁站内，占地面积__________平方米。1.2食堂现有设施包括：__________（详细列出设施名称）。1.3食堂的经营范围：__________（详细列出经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条合同的履行4.1甲方应保证食堂的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，遵守高铁站内的各项管理规定，确保食品安全和服务质量。4.3乙方应在租赁期内负责食堂的维修、保养和清洁工作，确保食堂设施的正常使用。4.4乙方不得将食堂转租给第三方，如乙方需转让合同权利，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3合同期满后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高铁站内食堂租赁合同2.食堂设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.食堂经营许可证6.水、电、燃气等基础设施运行证明7.高铁站内管理规定8.食品安全和服务质量的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证食堂水、电、燃气等基础设施正常运行，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定经营范围进行经营，或违反高铁站内管理规定的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同或乙方提前终止合同，未支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有高铁站内食堂租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方高铁站内食堂的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂设施损坏或故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保食堂正常运行。2.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超范围经营，并按照约定范围进行经营。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付租金。4.问题：甲方未能保证食堂基础设施正常运行。解决办法：甲方应立即解决基础设施问题，确保食堂正常运行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.高铁站内食堂租赁方与承租方之间的合同签订。2.食堂设施的维修、保养和