关于土地租赁协议书范本

关于土地租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：_______（具体到街道、门牌号）1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（根据实际情况填写，如商业、住宅、工业等）1.4租赁期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.2支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁土地的使用3.1乙方按照约定的用途使用该土地，如需改变用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应当合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保设施的正常使用。4.2乙方应当合理使用租赁土地及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依据法律规定或者合同约定可以解除合同。5.2合同变更或解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地平面图3.租赁土地用途规划许可证4.乙方经营许可证5.租赁合同履行证明6.维修保养记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁土地及附属设施未按时收取租金未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约：未按时支付租金未合理使用租赁土地及附属设施未经甲方同意擅自变更合同内容三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，使用土地的权利。2.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁土地及附属设施。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁土地及附属设施：要求甲方在规定时间内修复或提供设施。甲方逾期未修复或提供的，乙方有权解除合同。3.未经同意擅自变更合同内容：书面通知对方违约行为，要求恢复合同原状。不同意恢复的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：如商场、办公楼等。