房屋独家代理合同范本

房屋独家代理合同范本合同编号：__________房屋独家代理合同甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（代理方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋所有人，愿意将其房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋现状：____________________。第二条独家代理权限和期限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义对外宣传、推广该房屋，并代表甲方与潜在买家进行洽谈。2.2独家代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第三条代理费用和支付方式3.1乙方代理销售该房屋的成功，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用的______%。（2）剩余的代理费用应在房屋过户完成后______个工作日内支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息进行实时更新，确保信息的真实、准确和完整。4.3甲方应在房屋买卖过程中，协助乙方完成相关手续，包括但不限于房屋查验、过户等。4.4甲方不得擅自解除本合同，如甲方确有特殊情况需解除本合同，应提前______天通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应全力推广甲方的房屋，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。5.2乙方应对潜在买家的信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成房屋的销售，如未能在代理期限内完成销售，本合同自动终止。5.4乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益，包括但不限于名誉权、隐私权等。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。6.2如乙方未按本合同约定完成房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币______万元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.物业证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付代理费用，认定甲方违约。2.乙方未按合同约定完成房屋销售，认定乙方违约。3.甲方擅自解除合同，认定甲方违约。4.乙方泄露甲方潜在买家信息，认定乙方违约。5.乙方未积极推广房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.独家代理：指乙方在合同约定的期限内，独占代理甲方的房屋销售权。3.代理费用：乙方为代理销售房屋所收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能完成房屋销售：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋产权纠纷：请专业的律师进行调解或诉讼解决。4.房屋查验问题：双方可共同委托第三方进行房屋查验。5.过户手续问题：乙方协助甲方完成相关手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋快速出售。2.乙方为房