2024宅基地买卖合同协议书范文

2024宅基地买卖合同协议书范文合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地现有建筑物为__________，建筑物面积为__________平方米。1.3宅基地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）购买该宅基地。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地及建筑物交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担宅基地及建筑物的管理和维护责任。3.3过户手续及相关费用按照国家法律法规规定办理，费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证宅基地及建筑物的权属清晰，无任何债务纠纷。4.2卖方应协助买方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3买方应按照约定的价格购买宅基地，并按时支付购房款。4.4买方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害周围环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按约定时间交付宅基地的，应支付买方违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。5.3买方未按约定时间支付购房款的，应支付卖方违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.宅基地使用权证明

3.建筑物所有权证明

4.买方身份证明

5.卖方身份证明

6.支付凭证

7.过户登记申请书

8.过户登记证明

9.宅基地使用权变更登记申请书

10.宅基地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付宅基地，视为违约。

2.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.卖方未保证宅基地及建筑物的权属清晰，造成纠纷的，视为违约。

4.买方擅自改变土地用途，损害周围环境的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。

3.建筑物所有权：指对建筑物及其附属设施的所有权。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将不动产权利转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地及建筑物权属纠纷：双方应提供相关证明文件，必要时可咨询律师或申请法律仲裁。

2.买方支付购房款不及时：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，卖方有权要求支付违约金。

3.过户手续复杂：双方应按照法律法规规定，备齐相关材料，共同办理过户手续。

4.改变土地用途：买方应严格按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途，以免引发纠纷。五、所有应