北京市商品房外销合同合集

北京市商品房外销合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：***********买方(以下简称乙方)：***********甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市**区(县)*****地块的国有土地使用权，土地面积为**平方米，土地使用年限*年，自*年*月*日至**年*月*日止，国有土地使用证号为****。甲方在上述地块上建设的******现已竣工，取得房屋全部权证(证号为***)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，房屋用途为***。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条******房屋，房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积**平方米，分摊的共有共用建筑面积**平方米)，共有共用部位*****。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至**年*月*日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米**币**元，价款合计为(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整(小写**元)。乙方预付的定金**元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意**年*月*日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：*********银行帐号：**********第四条甲方同意在**年*月*日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之*(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过**日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按***利率计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之**(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过*日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受XX法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第**种(大写数字)方式解决纠纷。(一)提交**仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本*份，房地产交易管理部门壹份，***。甲主(签字)：*******乙方(签字)：*******法定代表人：*******法定代表人：*******身份证号码：****身份证号码：****地址：*******地址：*******联系方式：****联系方式：****邮政编码：*******邮政编码：***代理人：*******代理人：*******联系方式：****联系方式：****签约时间：*********签约时间：*********北京市商品房外销合同(第二篇)北京市商品房外销合同合同编号：签订日期：甲方（卖方）：地址：电话：邮箱：乙方（买方）：地址：电话：邮箱：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条合同目的甲方同意向乙方销售位于北京市范围内的商品房，乙方同意购买商品房，并履行本合同约定的义务。第二条商品房信息1.商品房名称：2.商品房地址：3.建筑面积：4.价格及付款方式：4.1总价款：4.2首付款：4.3分期付款条件及期限：第三条商品房交付1.商品房交付日期：2.商品房交付标准：按照甲方提供的设计施工方案及国家相关建筑标准，保证房屋质量符合规定标准。3.商品房验收：乙方应于商品房交付后7天内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内提出书面通知。第四条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的标准交付商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于房屋质量问题、交付延迟等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间付款或违反其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。第五条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的商业秘密和其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露或向第三方透露。第六条争议解决因本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条合同变更未经甲乙双方书面一致同意，不能随意变更合同条款或附属文件。第八条合同解除1.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方承担相应的违约责任及损失赔偿。2.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并可以要求甲方承担相应的违约责任及损失赔偿。第九条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自商品房交付之日起至乙方支付完最后一期款项之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人姓名：代理人姓名：日期：日期：摘要：本合同为北京市商品房外销合同，包括合同目的、商品房信息、商品房交付、违约责任、保密条款、争议解决、合同变更、合同解除等内容。合同编号、签订日期等信息详见正文。双方应按合同约定履行各自的义务，并在合同期限内解决任何争议。北京市商品房外销合同(第三篇)商务合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]住所地：[甲方住所地地址]法定代表人：[法定代表人姓名]电话：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]乙方（买方）：[乙方公司名称]住所地：[乙方住所地地址]法定代表人：[法定代表人姓名]电话：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]鉴于甲乙双方愿意就北京市商品房外销事宜达成一致意见，经友好协商，特立此合同，并共同遵守以下条款：第一条合同目的及背景1.1本合同旨在明确甲方向乙方销售北京市的商品房的具体条件和事宜。1.2甲方具备在北京市销售商品房的相关资质和权限。1.3乙方有充分的意愿和能力购买北京市的商品房。第二条商品房信息2.1商品房名称：[商品房名称]2.2商品房楼盘：[商品房楼盘名称]2.3商品房位置：[商品房具体位置]2.4房屋面积：[商品房面积]2.5房屋价格：[商品房价格]2.6房屋交付日期：[商品房交付日期]第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起[付款方式及期限]内支付商品房购买款项。3.2乙方可根据协商结果选择全款或分期付款。第四条商品房交付4.1商品房的交付将根据相关政府部门的规定和实际施工进度进行。4.2商品房交付后，乙方有权进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出书面通知并要求处理。第五条违约责任5.1任何一方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.2如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方就本合同的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决。6.2若经协商仍不能解决争议，应提交给北京仲裁委员会仲裁解决。第七条合同生效及其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有