2024合同范本房屋委托出租合同范本

2024合同范本房屋委托出租合同范本合同编号：__________房屋委托出租合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋附属设施：____________________，家具、家电等设备：____________________。二、委托出租期限2.1本合同委托出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托出租期满后，如甲方继续委托乙方出租，乙方愿意继续承租，双方可签订新的委托出租合同，并按照届时市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、房屋管理及维修4.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，具备居住功能，确保房屋及附属设施的安全。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。4.3房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同有效期内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.租金支付记录4.房屋维修记录5.合同变更/解除协议6.违约金支付证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合出租条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.受托方：指接受出租方委托，负责出租房屋的管理和维护的一方。3.租金：指受托方为使用房屋支付给出租方的费用。4.委托出租期限：指出租方授权受托方出租房屋的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用按约定承担。2.租金支付纠纷：查看银行流水，核实租金支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.房屋用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确房屋用途。4.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有者希望将