2024回迁协议房子买卖合同

2024回迁协议房子买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权证号为__________。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应取得房产的产权证书。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户申请表5.房产登记费缴纳凭证6.贷款合同（如有）7.物业费缴纳凭证8.水电煤缴费凭证9.交易过程中产生的其他费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法履行，视为违约。6.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方所持有房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指本协议中甲方持有的位于__________的房产。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房产的价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定的时间交付房产。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定的时间办理过户手续。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定的时间支付购房款。5.乙方未按约定时间办理贷款手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定的时间办理贷款手续。6.双方未达成一致意见，导致合同无法履行：解决办法：双方应积极协商，力求达成一致意见，如无法达成一致，可依法解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方达成房产买卖意向。2.甲方持有房产完全产权，愿意出售给乙方。3.乙方愿意购买甲方持有的房产，并按照协议约定支付购房款。4