2024别墅买卖合同范本

2024别墅买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条别墅基本情况1.1该别墅位于____________________，建筑面积为____平方米，别墅结构为____（别墅类型），别墅所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该别墅的规划用途为____，实际用途为____。1.3该别墅的附属设施包括：____________________________________________。第二条别墅价格及支付方式2.1双方同意该别墅的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于____年__月__日前支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该别墅。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收该别墅。3.3双方应共同对该别墅进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门办理该别墅的产权过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理产权过户手续。4.3产权过户手续办理完成后，甲方应将该别墅的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付该别墅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的别墅所有权证复印件2.甲方拥有的别墅土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.别墅现状照片5.别墅附属设施清单6.付款凭证复印件7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付别墅：指自合同签订之日起，超过约定的交付时间，甲方未将别墅交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房款：指自合同签订之日起，超过约定的付款时间，乙方未支付应付款项。3.产权过户手续办理不成功：指因甲方原因，导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院，用于居住的建筑物。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。4.成交价格：指双方约定的购买别墅的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。3.产权过户手续办理不成功：解决办法：要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人，愿意出售别墅。2.乙方为购买