2024工业区厂房转让协议书

2024工业区厂房转让协议书合同编号：__________工业区厂房转让协议书转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方为工业区厂房的合法所有权人，且愿意将其拥有的工业区厂房转让给受让方，受让方愿意接受转让方的工业区厂房并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条工业区厂房描述1.1工业区厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2工业区厂房的产权证号为：__________。1.3工业区厂房的现有设施和设备清单详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买转让方的工业区厂房。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为双方对本协议的认可。2.3余款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）将于____________________前支付给转让方。2.4受让方未按照约定时间支付定金或余款的，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将工业区厂房的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理工业区厂房的过户手续，过户费用由受让方承担。3.3转让方应在过户完成后，将工业区厂房的产权证原件交付给受让方。第四条陈述与保证4.1转让方保证其对工业区厂房享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2受让方保证其具备购买工业区厂房的合法资格，并能够按照约定时间支付转让价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果转让方在过户过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，导致过户失败或产生其他纠纷，转让方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工业区厂房所有权证明文件

2.工业区厂房的现有设施和设备清单

3.工业区厂房的过户手续相关文件

4.工业区厂房的产权证原件二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证其对工业区厂房享有合法的所有权，存在权属纠纷或租赁关系未告知受让方。

2.受让方未能按照约定时间支付转让价格。

3.转让方在过户过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为。

4.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：

1.工业区厂房：指位于特定地区的用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

2.转让方：指拥有工业区厂房所有权的法人或其他组织。

3.受让方：指购买工业区厂房的法人或其他组织。

4.定金：指受让方在签订协议时支付给转让方的一定金额，作为购买工业区厂房的诚意金。

5.过户：指将工业区厂房的所有权从转让方转移到受让方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方未能按时支付定金或余款：

解决办法：转让方有权解除协议，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

2.转让方未能按时交付工业区厂房或协助办理过户手续：

解决办法：受让方有权要求转让方承担违约责任，并要求退还已支付的定金及余款。

3.工业区厂房存在权属纠纷或租赁关系未告知：

解决办法：受让方有权解除协议，并要求转让方承担违约责任，赔偿