2024商品房预约合同相关问题

2024商品房预约合同相关问题合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分友好协商，就乙方预订甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方开发的商品房位于__________，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方预订的房屋位于__________栋__________单元__________层，房屋号为__________，房屋套内面积为__________平方米，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照《__________》规划条件及设计方案进行建设，确保房屋质量符合国家及行业标准。二、预订及购房款支付2.1乙方同意预订上述房屋，并按照甲方确定的预订款项向甲方支付预订款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付预订款后，甲方应向乙方出具收到预订款的收据。2.3双方签订正式《商品房买卖合同》时，乙方应按照甲方确定的购房款向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、合同签订及交付3.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，签订正式《商品房买卖合同》。3.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件及时间向乙方交付房屋。3.3甲方保证按照《商品房买卖合同》约定的交付时间向乙方交付符合国家和行业标准的房屋。四、其他约定4.1乙方预订房屋后，如遇房价调整，甲方应按照调整后的价格向乙方销售。4.2甲方应按照相关法律法规及政策规定，为乙方办理房屋产权登记手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房规划条件

2.商品房设计方案

3.商品房买卖合同

4.房屋产权登记手续相关文件

5.收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按照《商品房买卖合同》约定的交付条件及时间向乙方交付房屋。

2.甲方未保证按照《商品房买卖合同》约定的交付时间向乙方交付符合国家和行业标准的房屋。

3.甲方未按照《__________》规划条件及设计方案进行建设。

4.乙方未按照约定向甲方支付预订款或购房款。

5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.商品房：指用于出售的住宅房屋。

2.预订款：指乙方预订商品房时支付给甲方的款项。

3.购房款：指乙方购买商品房时支付给甲方的款项。

4.交付条件：指甲方按照《商品房买卖合同》约定的房屋交付所应满足的条件。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照《商品房买卖合同》约定，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合标准：

解决办法：要求甲方按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任，并支付违约金。

3.乙方延迟支付预订款或购房款：

解决办法：按照《商品房买卖合同》约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋产权登记手续办理问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，如发生问题，双方可