2024工业用地转让协议书

2024工业用地转让协议书合同编号：__________工业用地转让协议书一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________第一条转让土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：工业生产1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权到期日：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元（大写：__________元整）2.2支付方式：2.2.1受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%；2.2.2受让方应于转让方办理完毕土地使用权过户手续之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%；2.2.3受让方支付转让价格后，转让方应及时为受让方办理土地使用权过户手续。第三条转让土地的过户手续3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权过户申请；3.2受让方应提供土地使用权过户所需的相关材料，配合转让方办理土地使用权过户手续；3.3转让方应承担土地使用权过户所需的一切费用。第四条双方的权利义务4.1转让方应保证其对所转让的土地使用权享有合法权利，不存在任何争议和纠纷；4.2转让方应保证所转让的土地使用权能够按照本协议约定的用途使用；4.3受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格；4.4受让方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；4.5双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%；5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：____________________年__________月__________日受让方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用地转让协议书正本2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.土地使用权证书复印件5.土地使用权过户所需的相关材料6.转让价格支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方违反协议约定，导致协议无法履行或造成受让方损失的行为，包括但不限于：未能保证对所转让的土地使用权享有合法权利未能保证所转让的土地使用权能够按照协议约定的用途使用2.受让方违反协议约定，导致协议无法履行或造成转让方损失的行为，包括但不限于：未能按照协议约定的价格和期限支付转让价格未能按照协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.转让价格：指受让方根据本协议约定，向转让方支付的工业用地使用权转让费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续办理缓慢：提前准备相关材料，确保材料齐全有效。积极与土地管理部门沟通，了解办理进度，催促办理。2.转让价格支付不及时：受让方应按照协议约定的期限支付转让价格，如有延迟，应支付相应的滞纳金。转让方应提供合法的收款凭证，确保受让方支付的转让价格准确无误。3.改变土地用途：受让方如需要改变土地用途，应提前与转让方协商，并办理相关手续。如受让方擅自改变土地用途，转让方有权要求受让方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.