2024商业用房联营租赁合同

2024商业用房联营租赁合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于乙方愿意租赁甲方上述房产，开展联营经营活动；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房产的描述和租赁范围1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产，租赁用途为__________。1.3乙方租赁的房产范围包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证出租房产符合租赁用途，具备必要的供电、供水、供气等基础设施；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）依法维护乙方的合法权益，如因房屋结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将房产及附属设施完好地交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；（2）妥善保管房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.乙方的营业执照复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.租金支付凭证

6.房产及相关设施的验收报告

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提供的房产不符合租赁用途或约定；

未按约定提供房产；

干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房产；

擅自改变房产用途；

未按时支付租金；

未妥善保管房产及附属设施。3.违约行为的认定：

依据本合同的条款；

依据相关法律法规；

双方协商一致的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权对外出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产设施不完善

解决办法：双方协商维修或赔偿。2.租金支付逾期

解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决。3.擅自改变用途

解决办法：恢复房产原状，承担相应责任。4.房产损坏

解决办法：乙方修复或赔偿。5.争议解决

解决办法：友好协商，协商不成可诉