方房屋转让协议书范本

方房屋转让协议书范本合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。三、房屋基本情况3.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。3.3该房屋的房屋所有权证编号为________________，土地使用权证编号为________________。四、房价款及支付方式4.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付房价款，总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付房价款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的情形。6.2乙方保证其购买该房屋的目的合法，并具备购买该房屋的的经济实力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方可以拒绝接受交付，并要求甲方按照约定履行或支付违约金。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定用途使用房屋