赣州物流中心租赁合同

赣州物流中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：赣州市物流中心有限责任公司地址：江西省赣州市章贡区X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：赣州X物流有限公司地址：江西省赣州市X区X号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有赣州市物流中心的物业租赁权，乙方愿意租赁该物业进行物流业务的经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于赣州市物流中心的物业（具体地址：江西省赣州市章贡区X号）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于开展物流业务，包括但不限于仓储、分拣、配送等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2021年9月1日起至____年8月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月10日前将当季度租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租金支付方式：银行转账。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏后，乙方押金无息退还。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2在租赁期内，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期内，甲方负责物业的日常维护和维修，确保物业设施的正常运行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.赣州市物流中心物业租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.甲方物业所有权证明6.物业设施设备清单7.物业管理规定及规章制度二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金。2.乙方未合理使用物业：指乙方未按照合同约定的用途使用物业，或违反国家法律法规及甲方制定的规章制度。3.甲方未按约定提供物业：指甲方未按照合同约定的时间和状态提供租赁物业。4.甲方未履行维护维修义务：指甲方未按照合同约定的时间和服务标准对物业进行维护维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，如逾期严重可提前解除合同。2.乙方未合理使用物业：及时沟通，要求乙方改正，如不改正可解除合同。3.甲方未按约定提供物业：要求甲方履行合同，如不履行可解除合同并要求赔偿。4.甲方未履行维护维修义务：要求甲方及时维修，如不维修可解除