2024土地合作开发框架协议书范本

2024土地合作开发框架协议书范本合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、合作土地及开发范围

1.1甲方同意将合作土地使用权授权给乙方进行开发，合作土地的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2乙方应在合作土地范围内进行合法、合规的开发活动，具体开发范围包括但不限于：住宅、商业、办公、餐饮、休闲等。二、合作期限

2.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.2合作期限届满前，双方可协商续签本协议。三、合作方式

3.1甲方应向乙方提供合作土地的使用权，乙方应按照约定进行土地开发。

3.2乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用权授权费用。

3.3双方应共同参与合作土地的开发规划，确保开发项目的顺利进行。四、土地使用权授权费用

4.1乙方向甲方支付的合作土地使用权授权费用为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为____期支付。

4.2授权费用支付的具体时间和金额，双方另有约定的，从其约定。五、开发项目的实施及监管

5.1乙方应按照本协议约定的开发范围和规划进行开发，确保开发项目的质量和进度。

5.2甲方应协助乙方办理与合作土地开发相关的审批、验收等手续。

5.3双方应共同建立项目监管机制，确保合作土地的开发项目符合法律法规及规划要求。六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或开发项目受到影响，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________签订日期：__________附件一：合作土地位置、面积、用途等详细信息一、附件列表：

1.合作土地位置、面积、用途等详细信息

2.合作土地开发规划方案

3.授权费用支付明细表

4.开发项目进度时间表

5.审批、验收相关文件

6.项目监管机制的具体规定二、违约行为及认定：

1.未按照约定支付授权费用

2.未按照约定进行土地开发

3.开发项目不符合法律法规及规划要求

4.未协助办理相关审批、验收手续

5.未履行合同约定的监管职责

6.延迟履行或部分履行合同义务三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家准许土地使用者在一定期间内对土地享有使用、收益和一定程度的处分权能。

2.合作土地：指本合同所述并由甲方提供给乙方进行开发的土地。

3.授权费用：乙方为获得合作土地使用权而支付给甲方的费用。

4.开发项目：指乙方在合作土地上进行的住宅、商业、办公、餐饮、休闲等开发活动。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供合作土地使用权。

解决办法：协商要求甲方按时提供土地使用权，或依法解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付授权费用。

解决办法：协商要求乙方支付欠款，或依法解除合同并赔偿损失。3.问题：开发项目不符合法律法规及规划要求。

解决办法：及时调整规划方案，补办相关审批手续，确保项目合规合法。4.问题：甲方未协助办理相关审批、验收手续。

解决办法：协商要求甲方履行协助义务，或依法要求甲方承担违约责任。5.问题：项目监管不到位，导致开发项目受到影响。

解决办法：建立健全项目监管机制，明确监管职责，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与土地使用权持有者合作开发住宅小区。