2024场铺面租赁合同

2024场铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁铺面及用途1.1甲方出租的铺面面积为_______平方米，乙方租赁该铺面用于_______（用途）。1.2乙方在租赁期间应合理使用该铺面，不得擅自改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对铺面及其附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用铺面及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方负责承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理铺面及财产保险，并书面通知甲方保险合同的相关内容。6.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，甲方不承担任何责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定解除本合同。7.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付铺面或乙方未按约定时间支付租金的，按本合同第三条的约定处理。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.铺面租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.铺面所有权证明文件5.保险合同及保单6.维修和保养记录7.租金支付凭证8.押金收据9.合同解除或变更的书面通知10.违约金计算公式及相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付铺面未履行维修和保养义务提前解除合同未按约定支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用铺面及附属设施导致损坏提前解除合同未按约定支付赔偿3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律，对违约行为进行认定违约方需承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁和使用铺面的另一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用铺面的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为铺面及财产投保，以减少风险损失的一种措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金遇到困难，无法按时支付。解决办法：与乙方沟通，了解困难原因，协商调整支付时间或金额。2.问题：铺面在租赁期间出现损坏，责任归属不明确。解决办法：查看维修和保养记录，根据合同条款确定责任归属，必要时请第三方评估。3.问题：甲方提前解除合同，乙方要求赔偿。解决办法：查看合同条款，确认甲方是否符合解除合同的条件，按约定支付赔偿。4.问题：乙方在租赁期间擅自改