2024年店铺转让合同协议参考模板（四篇）

第页共页2024年店铺转让合同协议参考模板商店转让协议书甲方（转让方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）乙方（接受方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）鉴于甲方经营的商店（以下简称“本店”）经过独立核算，被核定为独立存在的经济实体，并且甲方希望将本店的全部经营权转让给乙方；乙方同意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条\t转让内容甲方将本店的全部经营权（包括但不限于商标、商号、营业执照、商品、设备、债权、债务等）转让给乙方。乙方同意接受并承担甲方在经经营权中的全部权利和义务。第二条\t转让价款1.乙方同意以人民币__________元作为本商店的转让价款，甲方已经收到乙方全额支付的转让价款，双方确认转让价款的支付已经完成。第三条\t过户手续1.甲方在签署本协议后的_____个工作日内配合乙方办理相关行政手续，包括但不限于商业注册、税务登记、社保转移、员工过户等，以便将本店办理过户手续并转入乙方名下。2.甲方应妥善保管好办理过户所需的相关文件和资料，并按照乙方的要求提供。第四条\t对债权债务的处理1.乙方自受让经营权之日起，负责处理本店的全部债权债务，包括但不限于已发生和未发生的债务。2.甲方保证在乙方受让经营权之日起的三年内，不对乙方进行任何形式的债权债务追索，否则甲方应承担一切因此产生的法律责任。第五条\t经营权的保证1.甲方保证本店经营权的完整性，不存在他人对本店经营权的任何争议或产权纠纷。2.如因经营权存在纠纷，甲方应承担一切因此产生的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。3.乙方自受让经营权之日起，享有本店的全部经营权，并有权进行合法的商业经营活动。第六条\t独立营运责任1.乙方自受让经营权之日起，享有本店独立营运的权利和义务，并承担一切因独立经营所引发的责任。2.乙方有权自行制定经营方针和策略，有权调整本店的经营范围、经营模式以及商品价格等。第七条\t税务处理1.甲方负责将本店的税务纳税信息及时、准确地提供给乙方，确保乙方能够按时处理税务事务。2.如因甲方未及时或提供错误的纳税信息导致税务问题，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此受到的损失。第八条\t违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间完成过户手续的，每迟延一天应向乙方支付日迟延金额的__________%作为违约金。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款的，每迟延一天应向甲方支付日迟延金额的__________%作为违约金。3.如乙方于本协议生效后撤销受让经营权的，乙方应支付甲方违约金__________元，并赔偿因此给甲方带来的全部经济损失。第九条\t争议解决凡因本协议而产生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条\t协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：日期：2024年店铺转让合同协议参考模板（二）转让方(甲方)：_____身份证号：_____受让方(乙方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位_____饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于__________________。2、出租房屋面积共____平方米;3、该饭店及房屋有装修及设施;第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条：租凭期限及用途1、该房屋租凭期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用;3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条：租金及支付方式1、先缴押金____元，乙方不租时退回;2、甲方将饭店设备折价人民币____元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款____元给甲方。3、该房屋每月租金为____元(大写____元整)，房屋租金自下一年(____年____月____日)起月租金涨____%即元/月;4、乙方每月____日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;第五条：租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。第六条：房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋;3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务;4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋;3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权;5、租凭期满合同自然终止;6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条：甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十条：乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;(3)改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金;3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条：免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任;3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补;4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项饭店房屋所有人为周浩，经营租凭人为，在租凭期间所有经营活动及后果由负责，_____不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：本合同同自双方签(章)后生效。第十五条：本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年店铺转让合同协议参考模板（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙双方经友好商量，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将在_____店铺(_____层)转让给乙方使用。第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_____，月租为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如果由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日2024年店铺转让合同协议参考模板（四）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____顶让方（乙方）：_____身份证号码：_____房东（丙方）：身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于_____街（路）____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。违约职责：（1）甲方保证该