2024年购房合同参考样本（四篇）

第4页共4页2024年购房合同参考样本卖方(以下简称甲方)：姓名：_____(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_____________________________________________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年购房合同参考样本（二）____年购房合同本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方共同订立：甲方：[甲方名称]（以下简称“买方”）法定代表人/委托代理人：[买方法定代表人/委托代理人姓名]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]乙方：[乙方名称]（以下简称“卖方”）法定代表人/委托代理人：[卖方法定代表人/委托代理人姓名]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]鉴于：1.甲方拟向乙方购买位于[房屋所在地址]的房产（以下简称“房屋”）；2.乙方同意将该房屋出售给甲方。基于上述事实，双方经友好协商一致，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋类型：[房屋类型，如住宅、商用、办公等]3.房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]4.房屋交付时间：[房屋交付时间]5.房屋交付状态：[房屋交付状态，如毛坯、精装修等]6.房屋产权：[房屋产权性质]7.其他特殊说明：[对房屋的其他特殊说明]第二条购房价格1.总价款：人民币[购房总价款，大写]（￥[购房总价款，小写]）2.首期支付：人民币[首期支付金额，大写]（￥[首期支付金额，小写]），于[首期支付时间]之前支付给卖方。3.尾款支付：人民币[尾款支付金额，大写]（￥[尾款支付金额，小写]），于[尾款支付时间]之前支付给卖方。4.特殊约定：[关于购房价格的特殊约定，如分期支付等]第三条房屋权属状况1.乙方保证房屋没有任何法律纠纷或权属纠纷，房屋权属清晰，并且没有被查封、冻结和轮候扣押等情况。2.乙方保证房屋没有司法裁定或行政机关决定限制乙方处置该房屋的情况。3.甲方有权要求在签署本合同前查验相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证明等。第四条过户手续1.甲方和乙方在本合同生效后，应共同到相关部门办理过户手续，将房屋的产权变更为甲方的名下。2.过户费用由乙方承担，费用包括但不限于公证费、印花税、产权证办理费、工本费等。第五条违约责任1.任何一方未按照约定履行本合同的，应当按照约定支付相应的违约金，违约金的金额为实际受到的损失。2.如因一方违约导致另一方无法按照合同要求享有相应权益的，违约方应当承担赔偿责任。3.对于由于不可抗力因素导致的违约，双方应及时通知对方并协商解决，不存在违约责任。第六条争议解决1.本合同的履行过程中，如果发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则提交当地人民法院进行诉讼解决。2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，经买卖双方协商一致，可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。买方（甲方）：卖方（乙方）：签名：签名：日期：日期：2024年购房合同参考样本（三）购房合同甲方：[买方姓名/公司名称]乙方：[卖方姓名/公司名称]一、房屋基本信息1.房屋名称：2.户型：3.总基面积：4.房屋楼层：5.房屋坐落：6.房屋权属证明：（1）房屋所有权证书：号码为________（2）土地使用权证书：号码为________（3）房屋测绘报告：号码为________二、价格和付款方式1.房屋总价：人民币________元整。2.甲方向乙方支付的订金：人民币________元整。（1）订金已经支付，总计人民币________元整。（2）订金将在签订本合同时支付，总计人民币________元整。（3）订金将在______天内支付，总计人民币________元整。3.甲方付款方式：（1）按揭贷款方式：甲方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币________元，甲方将在房屋交付前完成贷款手续。（2）一次性付款方式：甲方将于______年______月______日前向乙方支付房屋余款，总计人民币________元整。三、房屋交付和验收1.交房时间：乙方承诺在本合同生效之日起______个月内交付房屋给甲方。2.交付标准：房屋交付时需要满足以下条件：（1）房屋结构完好，没有严重的质量问题；（2）房屋内部设施齐全及正常运行，没有故障；（3）房屋外部环境整洁，没有垃圾或建筑材料堆放；（4）房屋涂料、地板、瓷砖等装修材料没有明显损坏或质量问题；（5）房屋相关证明材料齐全，包括房屋所有权证书、房屋测绘报告等。3.甲方验收：房屋交付后，甲方有权对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方有权在______天内向乙方提出整改要求。乙方应在接到通知后______天内进行整改，确保房屋符合交付标准。四、违约责任1.乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，甲方有权解除本合同并要求退还已支付的订金和房款。双方同意，退还的订金和房款中将扣除甲方已经造成的实际损失。（2）若乙方交付的房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方有权解除本合同并要求退还已支付的订金和房款。双方同意，退还的订金和房款中将扣除甲方已经造成的实际损失。2.甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间支付订金或房款，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。违约金金额为已支付的订金和房款总额的______%。乙方有权保留已支付的订金作为违约金。若已支付的订金金额不足以支付违约金，甲方应按乙方要求补足。（2）若甲方交付的款项存在问题，如签发的支票无效、银行转账失败等，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。违约金金额为已支付的订金和房款总额的______%。乙方有权保留已支付的订金作为违约金。五、其他约定1.各方确认，本合同是双方真实意愿的表达，双方应按照本合同约定的条件履行义务。2.乙方保证所售房屋的合法权益，不存在第三方的抵押、查封等情况。如因乙方的原因导致甲方购房权益受到损害，乙方应承担全部责任，并向甲方赔偿损失。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.所有因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________2024年购房合同参考样本（四）甲方：_____乙方：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于____的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米)以人民币____元整(￥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。一、甲方承诺1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。二、乙方承诺1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前