厂房转租的协议书

厂房转租的协议书合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承租乙方厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的厂房，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房结构及设施）。1.3甲方承租厂房的使用目的：__________（说明甲方承租厂房的目的）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3租金支付时间为每月__________日前，逾期未支付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、厂房使用及维修4.1甲方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构及设施，如有损坏，甲方应承担维修费用。4.2甲方应遵守国家法律法规，不得在厂房内进行非法活动。4.3乙方应保证厂房的安全、消防、卫生等设施的正常运行，如有故障，乙方应及时维修。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲方应支付乙方赔偿金，赔偿金为合同总金额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁合同3.厂房设施清单4.租金支付证明文件5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金支付证明文件8.赔偿金支付证明文件9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.甲方擅自改变厂房结构及设施3.甲方在厂房内进行非法活动4.乙方未保证厂房安全、消防、卫生设施正常运行5.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.承租方：指按照合同约定租赁厂房的一方。2.出租方：指按照合同约定出租厂房的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的厂房使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金额。5.赔偿金：指因一方违约导致合同无效时应支付给另一方的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期未支付租金，乙方应及时提醒甲方，并要求甲方支付滞纳金。如甲方仍不支付，乙方可依法解除合同，并追究甲方的违约责任。2.厂房使用问题：如甲方擅自改变厂房结构及设施，乙方应要求甲方恢复原状，并承担维修费用。如甲方不配合，乙方可依法解除合同，并追究甲方的违约责任。3.非法活动问题：如甲方在厂房内进行非法活动，乙方应立即报警，并依法解除合同。4.设施故障问题：如厂房安全、消防、卫生设施出现故障，乙方应及时维修。如乙方不维修，甲方可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为承租方，乙方为出租方，双方签订厂房租赁合同。2.甲方未按约定支付租金，乙方要求甲方支付滞纳金或违约金。3.甲方擅自改变厂房结构及设施，乙方要求甲方恢复原状并承担维修费用。4.甲方在厂房内进行非法活动，乙方报警