房屋买卖定金合同模板简易版

房屋买卖定金合同模板简易版合同编号：__________房屋买卖定金合同模板简易版本合同甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3乙方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲方向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2甲方支付定金后，乙方应当为甲方办理该房屋过户手续。2.3双方确认，该定金在甲方支付房款时，视为房款的一部分。若甲方中途违约，则乙方有权扣除该定金作为违约赔偿。第三条合同的履行和解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。3.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。4.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付定金：视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定办理过户手续：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还定金。3.双方其他违反合同约定的行为：根据合同条款，承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：双方为确保合同履行，提前支付的一定金额，视为房款的一部分。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付定金后，乙方拖延办理过户手续：解决办法：甲方有权催促乙方履行合同，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.过户过程中出现税费、手续费等额外费用：解决办法：双方应按照法律规定和合同约定承担各自应负担的费用。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应承担修复责任或按合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房屋，双方达成购房意向。2.甲方支付定