茶馆租赁合同范本

茶馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的茶馆租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的茶馆，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条茶馆概况茶馆位于__________，总面积为__________平方米。茶馆内设有__________等设施。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶馆，并将茶馆交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内支付剩余租金。第四条茶馆使用及管理1.乙方有权按照合同约定使用茶馆，但不得擅自改变茶馆的结构和设施。2.乙方应负责茶馆的日常管理和维护，确保茶馆的安全、卫生和秩序。3.乙方不得将茶馆转让或转租给第三方，不得在茶馆内进行非法活动。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证茶馆的水、电、暖等基础设施正常运行。2.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。3.甲方有权监督乙方使用和管理茶馆，如发现乙方有违反合同的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守茶馆的各项规定。2.乙方应承担茶馆内的各项费用，包括但不限于水、电、暖、物业管理等。3.乙方应保证茶馆的安全、卫生和秩序，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶馆租赁合同2.租赁财产清单3.茶馆结构和安全检测报告4.乙方经营范围和业态说明5.相关证照和手续的复印件6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶馆或茶馆设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用和管理茶馆，导致茶馆损坏的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供基础设施或协助乙方办理相关手续的，视为甲方违约。5.双方未按约定履行合同的其他情况的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶馆的所有者，享有茶馆出租权利的一方。2.承租方：指租赁茶馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁茶馆的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶馆使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶馆设施不符合合同约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供相应的赔偿。2.租金支付纠纷：解决办法：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.茶馆使用和管理违规：解决办法：加强自身管理，遵守茶馆规定，如发现违规行为，及时改正，避免产生违约金。4.甲方未按约定提供基础设施或协助办理手续：解决办法：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：及时与甲方沟通，协商合同延期或终止履行，并根据实际情况减轻损失。五、所有应用场景：1.