物业委托管理服务合同书

物业委托管理服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，负责对该物业进行日常管理和服务，维护物业的安全、整洁、有序，确保物业的价值得到有效保障。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，合理、高效地开展物业管理服务各项工作。第二条乙方义务2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业管理人员职责，确保物业管理服务的顺利进行。2.2乙方应保证物业管理服务人员的服务质量，对其进行培训、考核，确保其具备相应的专业技能和服务水平。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容清单，认真履行各项管理服务职责，确保物业的正常使用和维护。2.4乙方应确保物业管理服务过程中的安全，加强安全防范措施，预防安全事故的发生。2.5乙方应及时处理甲方和物业使用人的投诉和建议，不断提高物业管理服务质量。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，按时足额向乙方支付。3.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合和支持，协助乙方开展管理工作。3.3甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用支付方式为：__________。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订新的合同，具体条款双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理规章制度3.物业管理服务人员培训资料4.物业管理服务费用支付证明5.物业所有权人或合法使用权人证明6.物业管理服务业绩证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。3.甲方未遵守物业管理规章制度，损害物业和他人的合法权益的，视为违约。4.乙方未按约定处理甲方和物业使用人的投诉和建议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理和服务，维护物业的安全、整洁、有序，确保物业的价值得到有效保障。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.甲方违反物业管理规章制度：乙方应制止并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可依法采取措施维护权益。4.乙方未按约定处理投诉和建议：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内改正，并提高服务质量。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法使用权人委托物业管理公司管理物业。2.物业管理公司接受委托，为物业所有权人或合法使用权人提供物业管理服务。3.物业所有权人或合法使用权人支付物业管理服务费用，享受物业管理服务。4.物业管理公司按照合