2024土地转让的合同范本

2024土地转让的合同范本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权及土地上的一切附着物和配套设施一并转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方转让价款的_______%；（2）自土地使用权过户登记完毕之日起_______日内，乙方支付甲方转让价款的_______%。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2土地使用权过户登记所需的一切费用，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.土地评估报告

4.土地规划许可证

5.过户登记所需的相关税费计算公式

6.付款凭证

7.违约金计算公式

8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。

3.甲方提供的土地使用权证不真实、不合法的，视为违约。

4.甲方未按约定履行合同义务的，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。

6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人按照法律、法规的规定，在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方购买土地使用权的费用。

3.过户登记：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务，或者向法院提起诉讼。

2.遇到乙方拖延支付转让价款的问题：甲方可以要求乙方支付违约金，或者向法院提起诉讼。

3.遇到土地使用权证不真实、不合法的问题：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.遇到法律法规变化导致合同无法履行的问题：甲乙双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的土地使用权转让活动，包括但不限于企