2024个人房屋及土地使用权买卖合同VIP

2024个人房屋及土地使用权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋及土地使用权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋及土地使用权位于__________，面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。1.3土地使用权性质：__________。第二条买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋及土地使用权买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关权证办理完毕，并将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行期限4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及土地使用权。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款及承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋及土地使用权权证

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋及土地使用权买卖合同

5.付款凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定按时交付房屋及土地使用权。

2.乙方未按照本合同约定按时支付房款及承担过户费用。

3.甲方提供的房屋及土地使用权权证不真实、不完整或存在瑕疵。

4.甲方未履行本合同约定的其他义务。

5.乙方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋及土地使用权：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及其占用范围内的土地使用权。

2.过户：指将房屋及土地使用权的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行本合同约定的一方。

5.违约方：指未履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及土地使用权。

解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定按时交付房屋及土地使用权，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款及承担过户费用。

解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定按时支付房款及承担过户费用，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及土地使用权权证不真实、不完整或存在瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整且无瑕疵的房屋及土地使用权权证，并要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：过户手续办理不顺利。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明，以确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间进行的房屋及