2024借款购房协议书

2024借款购房协议书合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系方式：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系方式：鉴于：2.乙方愿意向甲方提供借款，帮助甲方购买标的房产；3.甲乙双方同意按照本协议的条款和条件进行借款和还款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2甲方同意将借款用于购买标的房产，并确保借款用途合法合规。1.3借款期限为____年，自借款日期起算。第二条借款利率和还款方式2.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按借款本金计算。2.2.1甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，一次性还清借款本金及利息；2.2.2甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月的第一个工作日；2.2.3甲方未按期支付利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率____%。第三条担保措施3.1甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。3.2甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房产的抵押登记手续。3.3甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，否则乙方有权提前收回借款。第四条违约责任4.1甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率____%。4.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×逾期天数×日利率____%。第五条争议解决5.1本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.出借人身份证复印件

3.营业执照复印件

4.标的房产权属证明复印件

5.抵押登记证明复印件

6.借款合同专用章

7.授权书（如有）

8.还款计划表

9.担保协议（如有）

10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款，经乙方催告后仍不改正的，构成违约。

2.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，构成违约。

3.乙方未按约定提供借款，构成违约。

4.甲方未按期支付利息或滞纳金，构成违约。

5.乙方未按约定提供担保，构成违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。

2.出借人：指愿意向甲方提供借款的乙方。

3.标的房产：指甲方愿意购买的位于（地址）的房产。

4.抵押：指甲方将标的房产设定为借款的担保。

5.借款期限：指甲方应按约定还款的时间期限。

6.借款利率：指本协议项下借款的年利率。

7.违约金：指甲方违约时，乙方要求甲方支付的违约赔偿。

8.滞纳金：指甲方未按期支付利息时，乙方加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方应及时催告甲方改正，如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.问题：甲方未按期支付利息或滞纳金。

解决办法：乙方有权加收滞纳金，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定提供担保。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为个人，乙方为亲朋好友或金融机构，双方协议借款用于购买房产。

2.甲方为企事业单位，乙方为金融机构，