2024学校物业管理委托合同范本

2024学校物业管理委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方学校内的教学区、办公区、学生宿舍区、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等所有物业区域。1.2物业管理内容：（1）物业设施设备的维护保养和管理；（2）物业环境的清洁卫生和绿化维护；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的使用和维护；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业费用的收缴和管理；（7）甲方规定的其他物业管理事项。二、合同期限本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按建筑面积计算，每平方米每月____元，物业管理费按月收取。3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费收取完毕，并向甲方出具合法有效的收费凭证。3.3甲方应在合同约定的时间内按时支付物业管理费，逾期支付的，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业管理服务，确保学校物业的安全、整洁、有序。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业服务人员的管理培训，提高服务质量。4.3乙方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，定期进行维护保养，对损坏的设施设备及时进行修复。4.4乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方财产和人员的安全。4.5乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的利益。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。5.3甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，爱护公共财产。5.4甲方对乙方提供的物业管理服务有意见或建议时，应及时提出，双方协商解决。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并可要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业管理委托合同2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用详细计算方法4.物业管理规章制度5.物业服务人员培训资料6.设施设备维护保养记录7.安全防范工作预案8.物业设施设备维修记录9.物业管理服务评价标准10.违约金计算方法二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养不达标、物业环境的清洁卫生不符合要求、物业公共区域的安全保卫存在漏洞等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。3.甲乙双方未按照合同约定的其他条款履行义务，如甲方干涉乙方正常管理活动，乙方擅自改变物业使用性质等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的设施设备、环境、安全等进行维护、保养、管理等服务。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理费时，按照约定向乙方支付的额外费用。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合要求：乙方应加强管理，提高服务质量，及时整改，直至达到合同约定的标准。2.物业管理费用争议：双方可协商调整收费标准，或按照合同约定解决争议。3.安全问题时有发生：乙方应加强安全防范工作，定期进行安全检查，确保甲方财产和人员安全。4.甲方干涉乙方管理活动：乙方应向甲方解释物业管理规章制度，争取甲方理解支持，必要时可寻求法律帮助。5.物业设施设备维修不及时：乙方应建立完善的维修管理制度，确保设施设备损坏时及时修复。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理委托，如高等院校、中小学、幼儿