2024代持房产合同VIP

2024代持房产合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为房产所有权人，愿意将该房产委托乙方代持；

2.乙方愿意接受甲方的委托，代持该房产；

3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房产委托乙方代持的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产所有权人：甲方第二条代持房产的期限2.1本合同自双方签订之日起生效，代持期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.2代持期满后，双方可协商续签。第三条乙方的权利和义务3.1乙方作为代持人，应妥善保管房产证及相关文件，确保房产不受损失、损害。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得将代持房产进行买卖、转让、设定抵押或其他形式的担保。

3.3乙方应按照甲方的要求，办理与房产相关的各项手续，包括但不限于房产登记、变更、注销等。

3.4代持期间，房产产生的收益归甲方所有，乙方不得占用、挪用。

3.5乙方应按照甲方的要求，将房产交还给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整的权利证明文件。

4.2甲方不得要求乙方代持的房产进行买卖、转让、设定抵押或其他形式的担保，除非经乙方书面同意。

4.3甲方应承担代持期间房产产生的税费、物业管理费等费用。

4.4甲方应在代持期满后，及时领取代持房产。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件及复印件

3.乙方身份证明文件及复印件

4.房产代持授权书

5.房产代持期间收益分配协议

6.房产交还确认书

7.代持房产相关手续办理授权书

8.保密协议

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整的权利证明文件

2.甲方要求乙方代持的房产进行买卖、转让、设定抵押或其他形式的担保，未经乙方书面同意

3.甲方未承担代持期间房产产生的税费、物业管理费等费用

4.乙方未妥善保管房产证及相关文件，导致房产受损失、损害

5.乙方未经甲方书面同意，将代持房产进行买卖、转让、设定抵押或其他形式的担保

6.乙方未按照甲方的要求，办理与房产相关的各项手续

7.乙方未按照约定将房产交还给甲方

8.双方未按照约定履行保密义务三、法律名词及解释：

1.代持房产：指甲方将其房产委托给乙方进行保管、管理，但房产所有权仍归甲方所有的房产。

2.代持人：指接受甲方委托，代持房产的乙方。

3.房产所有权人：指房产的合法所有者，本合同中为甲方。

4.权利证明文件：指能够证明甲方对房产享有所有权的文件，如房产证等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.商业秘密：指不为公众所知悉，能够给当事人带来经济利益、竞争优势的信息。

7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证原件丢失或损坏：及时向房产管理部门申请补发或更换，并通知对方。

2.甲方身份证明文件丢失或损坏：及时向公安机关申请补发或更换，并通知对方。

3.乙方未按约定保管房产证：要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失。

4.房产代持期间产生纠纷：双方应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

5.代持期满后，甲方未及时领取房产：乙方应催告甲方及时领取，并承担因此产生的保管费用。

6.双方因履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，无法亲自办理房产相关手续时。

2.甲方