2024员工购房借款合同范本

2024员工购房借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：甲方用于购买__________房产。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款期间如遇利率调整，乙方应按新的利率计算借款利息。第四条还款方式4.1本合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。4.2甲方应按照约定的还款日，将还款金额直接划转到乙方指定的账户。第五条担保措施5.1本合同项下的担保措施为甲方提供的__________担保。5.2甲方应保证担保的有效性，确保乙方债权得以实现。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。6.3乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日违约金率×违约天数。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方金融机构许可证件

3.房产证复印件

4.担保物权属证明文件

5.还款计划表

6.授权书（如有）

7.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用借款资金，包括但不限于挪用、投资高风险项目等。

2.甲方未按约定时间偿还借款本息：指甲方未能在合同约定的还款日之前偿还全部或部分借款本息。

3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：指乙方未能在合同约定的时间内发放借款，或未经过甲方同意提前收回借款。

4.甲方提供的担保无效：指甲方所提供的担保措施不足以保障乙方债权实现，或担保物权属有争议。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。

2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还借款本息，应支付给贷款人的逾期罚金。

4.担保：指借款人为了确保贷款人债权得以实现，提供的物权或保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方身份证明文件缺失：应及时补办或提供其他有效证明文件。

2.乙方金融机构许可证件不齐全：需向乙方所在地的金融监管部门咨询并补办相关证件。

3.房产证复印件有误：重新提供正确的房产证复印件或到相关部门更正。

4.担保物权属证明文件有争议：可委托专业律师进行权属调查，必要时可通过法律途径解决。

5.还款计划表有误：应及时更正并重新签订还款计划表。

6.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

7.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。

8.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：

1.甲方为员工，乙方为雇主，甲方因购房需要向乙方申请借款。

2.甲方为个人，乙方为金