2024二房东租赁合同范本商铺

2024二房东租赁合同范本商铺合同编号：__________甲方（出租人）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并拥有该商铺的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2商铺现有设施：__________（具体设施清单见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺及附属设施交还给甲方，保证商铺的完好无损。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施清单1.空调：__________台2.电视：__________台3.家具：__________套4.其他：__________（具体设施清单以实际为准）一、附件列表：

1.商铺现有设施清单

空调：__________台

电视：__________台

家具：__________套

其他：__________（具体设施清单以实际为准）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

干涉乙方正常经营活动

随意提高租金

未能保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用2.乙方违约行为：

未按合同约定使用商铺，改变用途或擅自转租、转让、抵押商铺

未按期支付租金

租赁期满后未将商铺及附属设施交还给甲方，或商铺存在损坏未按甲方要求承担修复费用三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权。

2.承租人：指租赁甲方商铺的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方，并由甲方负责修复。

修复期间，乙方仍需按合同约定支付租金。2.租金支付滞纳金：

乙方逾期支付租金时，按合同约定支付滞纳金。

甲方应在合同中明确滞纳金的比例。3.租赁期满后的商铺交还：

乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺的完好无损。

若乙方无法交还商铺或商铺存在损坏，应按甲方要求承担修复费用。五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有商铺出租权，乙方需要租赁商铺开展经营活动的场景。

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