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文档简介

2024全新房屋租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租金调整机制：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情每__年调整一次租金，调整后的租金为原租金的__%。1.2租金调整通知：甲方应在调整租金前__天书面通知乙方。乙方应在收到通知后__天内提出异议，否则视为乙方同意租金调整。二、维修责任2.2乙方责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。三、押金退还3.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方。甲方应在确认租赁房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后__天内退还乙方押金。3.2甲方扣除乙方应赔偿的费用后，剩余押金退还乙方。四、违约责任4.1甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违反主合同及本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同

2.房屋租赁合同补充协议

3.押金收据

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.维修记录

7.租赁房屋及设施交还确认书二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议。

解决办法：参照补充协议中的租金调整机制和通知规定进行协商解决。2.问题：房屋及设施损坏导致维修责任不清。

解决办法：参照补充协议中的维修责任条款，明确责任归属并进行维修。3.问题：提前解除合同导致押金退还争议。

解决办法：参照补充协议中的押金退还条款，确认房屋及设施无损坏或扣除应赔偿费用后退还押金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：参照补充协议中的争议解决条款，进行友好协商，协商不成再向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.全新房屋租赁合同签订。

2.租赁合同到期续签。

3.租赁期间租金调整。

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