2024委托代理出租协议

2024委托代理出租协议合同编号：__________出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_______________________4.联系电话：_______________________代理方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_______________________4.联系电话：_______________________鉴于：3.双方同意按照公平、公正、公开的原则，共同管理标的物业的出租事宜。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条标的物业1.2代理方同意作为出租方的代理人，将标的物业出租给承租方。第二条出租期限2.1本协议的出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2出租期限届满后，如承租方愿意继续租赁，应提前一个月通知代理方，并签订新的租赁合同。代理方同意在同等条件下，优先与承租方签订新合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至代理方指定的银行账户。3.3出租方和代理方应确保租金的收取符合相关法律法规的规定。第四条代理费用4.1代理方同意从承租方支付的租金中扣除一定比例的代理费用，作为代理方的报酬。代理费用的比例为：____%。4.2代理方应按照法律法规的规定，开具正规的发票。第五条标的物业的管理5.1出租方应确保标的物业在出租期间符合相关的法律法规，具备出租条件。5.2代理方应负责标的物业的日常管理工作，包括但不限于：租金的收取、物业的维护保养、安全巡查等。5.3代理方应在出租期限内，确保标的物业的安全、卫生、整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________代理方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日附件一：标的物业具体情况（在此处附上标的物业的具体情况，包括但不限于：房屋面积、户型、设施设备、周边环境等。）附件二：出租方和代理方的资质证明（在此处附上出租方和代理方的资质证明，包括但不限于：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。）一、附件列表：1.出租方和代理方的资质证明，包括但不限于：营业执照组织机构代码证税务登记证法定代表人身份证明2.标的物业具体情况，包括但不限于：房屋面积户型设施设备周边环境3.租赁合同4.代理费用计算明细5.维修基金使用规定6.物业管理相关法规和政策二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供标的物业未能确保标的物业符合出租条件未能履行法律法规规定的义务2.代理方违约行为：未能按照约定收取租金未能按照约定支付代理费用未能履行法律法规规定的义务3.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用标的物业未能履行法律法规规定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代为出租标的物业给他人的一方。3.承租方：指租赁标的物业的一方。4.租金：指承租方为使用标的物业而支付给出租方的费用。5.代理费用：指代理方为出租标的物业而收取的费用。6.出租期限：指租赁合同中约定的承租方可以使用标的物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业不符合出租条件解决办法：出租方应提前进行维修、整改，确保标的物业符合出租条件。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：代理方应与承租方进行沟通，催促其按时支付租金。3.问题：标的物业在出租期间出现损坏解决办法：承租方应负责修复损坏部分，费用由承租方承担。4.问题：法律法规发生变化，影响合同