2024南宁房屋买卖合同

2024南宁房屋买卖合同合同编号：__________合同主题：2024南宁房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于南宁市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式分为首付款和按揭款两部分。首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，按揭款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。2.4按揭款支付方式及时间表由乙方与贷款银行协商确定，并通知甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用该房屋的情况。第四条甲方的义务4.1甲方应保证对该房屋的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用该房屋的情况。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.3甲方应按照本合同约定的价格，向乙方交付该房屋。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，购买该房屋。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。5.3乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.首付款支付凭证

5.按揭款支付凭证

6.房屋所有权转移证明

7.房屋过户税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，构成违约。

2.甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用该房屋的情况，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付首付款，构成违约。

4.乙方未按约定时间接收该房屋，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房价。

4.按揭款：指乙方通过银行贷款支付给甲方的房屋剩余价款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.问题：甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用该房屋的情况。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付首付款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间接收该房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金