2024土地租赁协议书范本

2024土地租赁协议书范本合同编号：__________土地租赁协议书出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于______，土地使用权证号：______。1.2租赁土地面积：______平方米。1.3租赁土地用途：______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租赁土地租金为每平方米______元/月。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每季度的第一交易日将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用和维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方应负责租赁土地的维护和管理，确保租赁土地的使用安全。4.3承租方在租赁土地上的建设物和设施，如需拆除或搬离，应提前一个月通知出租方，并承担相应费用。第五条权利和义务5.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁土地进行监督检查。5.2出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得擅自收回。5.3承租方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有租赁土地上的合法权益。5.4承租方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2承租方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权提前终止本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地平面图3.租赁土地用途规划许可证4.租金支付记录5.租赁土地维护和管理报告6.租赁土地上的建设物和设施拆除或搬离申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：擅自收回租赁土地未保证租赁土地使用权归承租方合法使用未按照约定收取租金2.承租方违约：未按照约定用途使用租赁土地未按时支付租金未遵守相关法律法规三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予使用者在一定期限内使用土地的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：出租方应及时制止，并要求承租方恢复原状或支付违约金。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期仍不支付的，出租方有权解除合同。3.问题：租赁土地上的建设物和设施需要拆除或搬离。解决办法：承租方应提前一个月通知出租方，并承担相应