2024商铺租赁定金合同协议范本

2024商铺租赁定金合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及定金等事项，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，乙方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定退还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺环境卫生，确保商铺安全。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺结构和安全检测报告4.甲方物业管理规定5.乙方经营许可证和身份证明文件6.定金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺结构和用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营。4.甲方未按约定退还剩余定金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺用途变更：乙方如需要变更商铺用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。2.租金支付逾期：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。甲方可与乙方协商解决，必要时可依法追讨欠款。3.商铺维修责任：商铺出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。4.商铺交付问题：甲方应在租赁开始日期交付符合约定的商铺。若因甲方原因导致商铺不能按时交付，甲方应承担违约责任。5.定金退还问题：租赁期满，乙方按约定退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企业。2.商