2024国际汽车贸易城商铺租赁合同

2024国际汽车贸易城商铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月到期前五个工作日内支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条商铺使用及管理4.1承租方应按照商铺的使用性质和出租方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方应按照贸易城的管理规定，遵守贸易城的各项管理制度，维护贸易城的经营秩序。4.3承租方在租赁期间应自行承担商铺的日常管理和维护费用。第五条维修责任5.1出租方应保证商铺的基本设施完好，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后的七个工作日内进行维修。5.2承租方应合理使用商铺及设施，如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。6.2租赁期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1出租方未按照约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的20%。7.3一方未履行本合同项下的任何义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为实际损失的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际汽车贸易城商铺租赁合同2.商铺租赁面积确认书3.租金支付证明4.商铺使用性质证明5.贸易城管理制度汇编6.商铺维修记录7.违约金计算公式8.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供商铺2.承租方未按照约定支付租金3.承租方擅自改变商铺用途4.承租方未合理使用商铺及设施5.双方未履行合同项下的任何义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺出租权的一方2.承租方：租赁商铺的一方3.租赁面积：商铺的实际面积4.租金：承租方支付给出租方的费用5.违约金：违约行为所产生的赔偿金额6.赔偿金：因违约行为导致的实际损失的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方，协商维修或更换2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生违约金3.商铺用途变更：提前书面通知出租方，协商一致后办理手续4.管理规范遵守：了解并遵守贸易城的管理制度，避免违规行为5.合同变更或解除：双方协商一致，书面确认变更或解除合同五、所有应用