科技孵化器租赁协议及创新设备清单

科技孵化器租赁协议及创新设备清单合同编号：__________科技孵化器租赁协议及创新设备清单甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的科技孵化器及创新设备，具体清单详见附件。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：双方确认，乙方向甲方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：乙方采用每月支付的方式，每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁物的使用、维护和保管3.1乙方按照约定的方式、目的使用租赁物，不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.3乙方不得在租赁物上设立任何权利负担，不得进行任何违法活动。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非双方达成书面一致意见。4.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。4.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：创新设备清单一、附件列表：1.科技孵化器租赁协议2.创新设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用、维护和保管租赁物，视为违约。3.乙方将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置，视为违约。4.乙方在租赁物上设立任何权利负担，视为违约。5.乙方进行任何违法活动，视为违约。6.甲方提前解除或终止合同，未经乙方书面同意，视为违约。7.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型初创企业提供办公场地、设备、资金、技术等支持的服务平台。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。3.租金：指乙方为使用甲方提供的科技孵化器及创新设备，按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.乙方未按约定使用、维护和保管租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。3.乙方将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁物上设立任何权利负担：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方进行任何违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方提前解除或终止合同：应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。五、所有应用场景：1.科技型初创企业寻求办公