南通市慈善俱乐部租赁协议

南通市慈善俱乐部租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市慈善俱乐部地址：江苏省南通市崇川区路号乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为甲方拥有的位于江苏省南通市崇川区路号的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：南通市慈善俱乐部账号：_____开户行：_____2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于____（注明租赁用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条终止和解除6.1提前终止：在租赁期限内，任何一方不得提前终止或解除本协议，除非双方达成书面一致意见。6.2合同解除：租赁期满或双方协议解除本合同时，乙方应按照本协议约定将租赁物业交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市慈善俱乐部乙方（盖章）：甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。2.乙方租赁用途的说明文件。3.乙方保险单据。4.甲方授权代表的身份证明文件。5.乙方授权代表的身份证明文件。二、违约行为及认定：1.提前终止或解除合同未经双方书面一致意见。2.乙方未按约定用途使用租赁物业。3.乙方未按时支付租金或未按要求支付滞纳金。4.甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行。5.乙方未办理租赁物业保险或未注明甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付租金的问题，应及时与甲方联系，协商解决支付事宜。2.若乙方需要改变租赁用途，应提前征得甲方书面同意。3.若乙方未办理保险或未注明甲方为第一受益人，应及时办理并补充相关文件。4.若甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁物业用于相关活动。3.双方希望通过签订租赁协议明