物业管理委托服务合同

物业管理委托服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为专业的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业规模：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理，维护物业的正常运行，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定物业管理方案，并在甲方监督下执行。2.3乙方负责物业的维修、保养工作，确保物业的各项设施设备正常运行。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，保障物业内人员的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.5乙方应负责物业的环境卫生工作，保持物业内外的清洁卫生。第三条委托期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，期满后双方可续签。3.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商续签事宜。如甲方不同意续签，乙方应在合同到期前一个月内搬离物业。第四条费用及支付方式4.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的支付方式为：____（月付/季付/年付）。4.3甲方应在每期付款日前，将应付款项支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费的____%。5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供管理服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业相关资料2.物业管理方案3.物业设施设备清单4.物业安全管理方案5.物业环境卫生方案6.物业管理费支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费，认定违约。2.乙方未按照约定履行管理职责，认定违约。3.甲方未按照约定提供物业相关资料，认定违约。4.乙方未按照约定提供物业管理方案，认定违约。5.甲方未按照约定延长合同期限，认定违约。6.乙方未按照约定搬离物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，维护物业的正常运行，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营的活动。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业日常管理、维修、保养和保卫等费用的总称。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费。解决办法：乙方应当催告甲方支付物业管理费，如甲方在合理期限内仍不支付，乙方有权拒绝提供管理服务，并依法追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按照约定履行管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，如乙方未改正或改正后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。如乙方无法维修，应告知甲方，并尽快采取措施解决问