宜居雅筑地下室租房协议

宜居雅筑地下室租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、租赁标的及期限1.1甲方出租的地下室位于________________，总面积为________________平方米。1.2乙方租赁地下室的期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途3.2乙方应遵守国家法律法规，不得在地下室内从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方应在租赁期限内，保证地下室的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2乙方应合理使用地下室设施，发现损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。4.3租赁期满后，乙方应将地下室交还甲方，并负责清理干净，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供地下室或地下室设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.地下室所有权证明文件4.租赁用途证明文件5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更解除协议8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地下室或地下室设施不符合约定：甲方未能在租赁期限内保证地下室的基本设施正常运行，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途：乙方未能在每月指定日期前支付租金，或未经甲方同意改变租赁用途。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议：包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等问题的争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，如乙方未能按约定支付租金，甲方可要求乙方支付违约金。3.租赁用途变更：如乙方擅自改变租赁用途，甲方可要求乙方恢复原状或承担违约责任。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业