杭州市房屋租赁合同泰国文版

杭州市房屋租赁合同泰国文版合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2承租方应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损坏，承租方应承担维修费用及赔偿责任。5.3租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的正常运行，但承租方因使用不当导致的损坏除外。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.房屋现状照片5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.合同解除证明9.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供房屋或附属设施未能按照约定时间退还押金提前解除合同未按规定通知或未支付违约金2.承租方违约：未能按照约定时间支付租金未能按照约定使用房屋及附属设施提前解除合同未按规定通知或未支付违约金房屋及附属设施损坏未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋的一方，有权使用和保管房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同起始日期至终止日期。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方支付给出租方的保障金，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。6.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方并进行维修维修费用根据损坏原因由相应方承担2.租金支付逾期：承租方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金出租方应明确租金支付方式和时间，提醒承租方按时支付3.提前解除合同：双方应提前通知对方并协商解决按照合同约定支付违约金4.房屋转租问题：承租方不得擅自转租，违规者需承担